Мануал по прямым платежам: Риэлтор+Аварийная служба.

Начало

Перед тем как завести клиента, вам требуется подготовить некоторое количество данных, чтобы процесс прошел максимально быстро и гладко.

Первым делом, как обычно, узнайте у клиента свободен ли он, будет ли свободен в ближайшее время после чего поставьте договор о совместном времяпрепровождении. Вам также заранее нужно знать примерную сумму которая есть у клиента на руках, банк которым он пользуется, есть ли другие банки, если да - то какие. Есть ли у него кредиты, иппотеки, займы в МФО и тд.

Все это нужно нам, а точнее вам, для того, чтобы понимать на какую сумму заводить клиента, стоит ли ему ставить второй "шаблон", если да - то на сколько.

В общем, после того как вы все это знаете, подготовили клиента к разговору(желательно писать что просто хотите провести с ним время, без какой-либо цели, ибо завод идет на эффекте неожиданности), подготовили всю нужную и описанную выше информацию, приступайте к подготовке договоров, фото и тд.

Подготовка: Договор, фото, аккаунты, работа с помощником.

Одна из самой важной части всего мануала, подготовка. От нее зависит половина успеха депозита от клиента.

После начальной подготовки в виде сбора информации, приступаем к поиску информации о том, какую квартиру вы снимаете, подготовить фото квартиры, фото аварийной ситуации в квартире, составить договор аренды, акт о причинении ущерба жилому помещению и аккаунт риэлтора.

Поиск информации о квартире.

Заходим на ЦИАН/Авито или другие сайты агрегаторы для поиска жилья под аренду. Ищем на нем квартиру с примерной стоимостью съема 75-90тыс, залог 100%, комиссия риэлтора 50-100%. Важно найти квартиру с хорошим ремонтом, а не бабушкиной халупой - так можно будет больше вписать в акт причинения ущерба. В целом нам хватит информации которая есть в объявлении, но дополнительно пробейте какая управляющая компания или ТСЖ крышуют конкретно тот дом в котором вы выбрали квартиру.

После чего аккуратно, одним списком выписываем всю информацию в избранное телеграмма, сохраняем фото квартиры с сайта и кидаем все это в избранное телеграмма.

Далее со всей этой информацией идем в личные сообщения к @XvkkMCS, @DartvelTheMCS, @XsnnMCSs.
*список составлен в порядке убывания людей по свободному времени для завода/помощи

Подготовка фото ущерба, договора аренды и акта причинения ущерба.

Этим занимаются помощники. Единственное что нужно вам, предоставить заранее информацию указанную ниже:

ФИО модели
Дата рождения
Username клиента
Подготовленную информацию о квартире
Фото из объявления

Процесс завода клиента

Суть состоит в том, что от лица модели вы отыгрываете неожиданную пропажу из диалога(в момент оживленной беседы, клиент сильно заинтересуется тем, куда вы пропали), после 30-40 минут появляетесь в сети и пишите о происшествии в квартире и о том, что вы сейчас сидите на улице, ждете связи с риэлтором и аварийной службой, после чего рассказываете клиенту о том, что вообще произошло, почему вы сейчас на улице и так далее.

После диалога с клиентом, сообщаете ему о том, что риэлтор выставил счет за причиненный ущерб, плачете в лс о том, что у вас нету денег и просите клиента поговорить с риэлтором чтобы урегулировать вопрос.

Шаблон №1: Аварийная служба.

Далее уже идет работа со стороны помощника. Мы, с аккаунта риэлтора, ждем связи с клиентом, предоставляем ему все фото ущерба, договор аренды, акт о причинении ущерба и раскачиваем его за то, что у модели есть 1-2 дня, чтобы внести оплату за ущерб(обосновываем тем, что пострадали соседние квартиры и они готовы закрыть глаза и дело в случае оплаты в ближ. дни). В случае если клиент откажется вводить полную сумму или у него не будет денег на руках(прям совсем), мы дробим сумму ущерба и предоставляем рассрочку.

Шаблон №2: Долг за аренду и отсутствие залога.

Тут работа продолжается давлением на клиента за долги модели по аренде квартиры. Можно вытянуть еще один платеж, но не больше стоимости аренды самой квартиры, также в случае отсутствия у клиента денег на руках, можем предложить ему рассрочку(с договором) с условием внесения первого платежа прямо сейчас.

Шаблон №3: Рассрочка

В случае если клиент договорился на рассрочку(там его раскачиваем на то, чтобы подписал ее именно он) и он не успевает/не хочет выплачивать ее, начнем давление на то, что направим иск в суд, после чего ждем пару дней и сообщаем о том что капает пенни, выбора у клиента не будет и он будет доплачивать еще средства за задержку платежей.

Работа с помощником: Лог или самостоятельно.

Есть возможность выбрать то, как именно будет проходить работа с помощником.
Вы можете дать лог(доступ к аккаунту модели) - за что выплатите помощнику 5% от суммы профита(ов).